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    4. Seltene Gelegenheit! - Seniorenfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, TG-Stellplatz, Aufzug!

    Seltene Gelegenheit! - Seniorenfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, TG-Stellplatz, Aufzug!

    Pforzheim

    Preis:435.000 €
    €/m²:3595 €/m²
    Fläche:121 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1996
    Seltene Gelegenheit! - Seniorenfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, TG-Stellplatz, Aufzug! – Pforzheim – Bild 1 von 9
    Seltene Gelegenheit! - Seniorenfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, TG-Stellplatz, Aufzug! – Pforzheim – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. März 2026 um 09:15
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche121 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis435.000 €
    • Preis pro m²3595 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.234 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14808 €

      Mietrendite (ROI)

      3.40%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort75179 Pforzheim
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Traumlage mit herrlichem Blick über Pforzheim. Genießen Sie die Sonne von diesem herrlichen Fleckchen Erde von morgens bis abends. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Die Nordstadt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Pforzheims. Die Kombination aus ruhiger Halbhöhenlage, guter Anbindung an die Innenstadt und Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Wartberg macht diesen Stadtteil besonders lebenswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

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      Inseriert am 29. Oktober 2025
      immoscout
      Kaufen
      435.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Pforzheim beträgt 435.000 € (entspricht 3595 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 121 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Pforzheim.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1996.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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