Dachboden für Selbstausbauer, Lift, 90425 Nürnberg-nahe Rosenaupark
Nürnberg
Preis:350.000 €
€/m²:2188 €/m²
Fläche:160 m²
Zimmer:4
Baujahr:1904
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 05:55
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche160 m²
- Zimmer4
- Etage4
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1904
Kosten
- Kaufpreis350.000 €
- Preis pro m²2188 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.662 €
Jährliche Mieteinnahmen
19944 €
Mietrendite (ROI)
5.70%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90429 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Nürnberg-Himpfelshof, beliebte, ruhige Lage (30-Zone) wenige Schritte von den Wiesenauen an der Nürnberger Pegnitz entfernt, zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind es nur wenige Geh-Minuten, zur Innenstadt (Fußgängerzone) sind es 900 m.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Cafés, Supermärkte, Apotheke, Bäcker und Schulen sind in der unmittelbaren Umgebung.
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