Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. KfW 40 QNG+ Exklusives Penthouse, Sonnenterrasse mit Blick auf das Siebengebirge und die Godesburg.

    KfW 40 QNG+ Exklusives Penthouse, Sonnenterrasse mit Blick auf das Siebengebirge und die Godesburg.

    53177 Bonn

    Preis:859.000 €
    €/m²:6711 €/m²
    Fläche:128 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:k.A.
    KfW 40 QNG+ Exklusives Penthouse, Sonnenterrasse mit Blick auf das Siebengebirge und die Godesburg. – 53177 Bonn – Bild 1 von 9
    KfW 40 QNG+ Exklusives Penthouse, Sonnenterrasse mit Blick auf das Siebengebirge und die Godesburg. – 53177 Bonn – Vorschaubild 1
    KfW 40 QNG+ Exklusives Penthouse, Sonnenterrasse mit Blick auf das Siebengebirge und die Godesburg. – 53177 Bonn – Vorschaubild 2
    KfW 40 QNG+ Exklusives Penthouse, Sonnenterrasse mit Blick auf das Siebengebirge und die Godesburg. – 53177 Bonn – Vorschaubild 3
    KfW 40 QNG+ Exklusives Penthouse, Sonnenterrasse mit Blick auf das Siebengebirge und die Godesburg. – 53177 Bonn – Vorschaubild 4
    KfW 40 QNG+ Exklusives Penthouse, Sonnenterrasse mit Blick auf das Siebengebirge und die Godesburg. – 53177 Bonn – Vorschaubild 5
    KfW 40 QNG+ Exklusives Penthouse, Sonnenterrasse mit Blick auf das Siebengebirge und die Godesburg. – 53177 Bonn – Vorschaubild 6
    KfW 40 QNG+ Exklusives Penthouse, Sonnenterrasse mit Blick auf das Siebengebirge und die Godesburg. – 53177 Bonn – Vorschaubild 7
    KfW 40 QNG+ Exklusives Penthouse, Sonnenterrasse mit Blick auf das Siebengebirge und die Godesburg. – 53177 Bonn – Vorschaubild 8
    KfW 40 QNG+ Exklusives Penthouse, Sonnenterrasse mit Blick auf das Siebengebirge und die Godesburg. – 53177 Bonn – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Bonn?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 08:25
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche128 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahrk.A.
    • ZustandErstbezug

    Kosten

    • Kaufpreis859.000 €
    • Preis pro m²6711 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

    • HeizungsartFußbodenheizung

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.733 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20796 €

      Mietrendite (ROI)

      2.42%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort53177 Bonn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Kapitalanlage in Bestlage.Bonn-Muffendorf befindet sich im Süden von Bonn, das für seine charmanten Fachwerkhäuser und das historische Flair bekannt ist. Die Straßen sind gesäumt von liebevoll restaurierten Gebäuden, die die lange Geschichte des Ortes widerspiegeln. Einheimische schätzen die gemütlichen Cafés und Restaurants, die von hausgemachten Kuchen über regionale Spezialitäten bis hin zu der italienischen Küche alles zu bieten haben. Wer neben dem guten Essen attraktive Ausflugsziele sucht, wird in Bonn-Muffendorf fündig. So führt der Rheinsteig, ein beliebter Wanderweg, durch die malerische Landschaft des Siebengebirges und bietet spektakuläre Ausblicke auf das Rheintal. Auch die Bonner Rheinaue lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Picknicks ein. Das Verkehrsnetz ist gut ausgebaut und ermöglicht regelmäßige Verbindungen ins Bonner Stadtzentrum und in benachbarte Stadtteile. Die nächstgelegene Bahnstation ist der Bahnhof Bonn-Bad Godesberg, von dem aus man in wenigen Minuten den Bonner Hauptbahnhof erreicht. Die Autobahnanschlüsse an die A562 und die A565 sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten eine gute Verbindung in Richtung Köln und Koblenz.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Neubau Bonn-Muffendorf / Penthouse, Terrasse mit Ausblick auf das Siebengebierge und die Godesburg.

      Inseriert am 1. Februar 2025
      Immobilienscout24
      Kaufen
      859.000 €
      Anzeige ansehen

      Zentral im Grünen: Große 3-Zi.-Whg. mit Terrasse, Balkon, Gartennutzung, Aufzug und TG-Platz

      Inseriert am 12. Juni 2024
      Immowelt
      Kaufen
      449.000 €
      Anzeige ansehen

      Zentral im Grünen: Große 3-Zi.-Whg. mit Terrasse, Balkon, Gartennutzung, Aufzug und TG-Platz

      Inseriert am 21. Mai 2024
      Immowelt
      Kaufen
      449.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bonn beträgt 859.000 € (entspricht 6711 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 128 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 53177 Bonn.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...