Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Marienthal
Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 05:30
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche109 m²
- Zimmer3
- Baujahr1971
Kosten
- Kaufpreis670.000 €
- Preis pro m²6147 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.903 €
Jährliche Mieteinnahmen
22836 €
Mietrendite (ROI)
3.41%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22043 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Die ruhige und gepflegte Wohnstraße mit dem alten Baumbestand ist typisch für Marienthal.Die Gegend ist als verkehrsgünstig zu bezeichnen und man erreicht mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von wenigen Minuten die Hamburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten bietet das fußläufig erreichbare ´Quarree´ sowie der bekannte Wochenmarkt.Weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie Banken befinden sich auch in der unmittelbaren Umgebung. Ebenso befinden sich Kindergärten und Schulen vor Ort.Über den Horner Kreisel ist man innerhalb von ca. 40 Minuten an der Ostsee.
Immobilienbewertung
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