Villenflair, Cottage-Garten und Bestlage im Paulusviertel

Dieses außergewöhnliche Villengrundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Darmstadts, im Herzen des renommierten Paulusviertels. Die ruhige, grüne Umgebung am Niebergallweg – gesäumt von einer eindrucksvollen Platanenallee – zählt zweifellos zu den schönsten Adressen der Stadt. Über mehr als 30 Meter Länge rahmen stattliche Platanen und Birken das Anwesen und unterstreichen gemeinsam mit der historischen Einfriedung die repräsentative Wirkung dieses seltenen Grundstücks. Die gewachsene Villenstruktur, großzügige Abstandsflächen und der hohe Grünanteil prägen die außergewöhnliche Qualität dieser Lage in besonderem Maße.Das ca. 930 m² große, exklusive Eckgrundstück überzeugt durch seine weitläufige Gartenfläche und die harmonische Einbindung in das gewachsene städtebauliche Umfeld des Paulusviertels. Die freien und einheitlich gemäß des Bebauungsplans, angelegten Gärten als prägendes Element des historischen Villenviertels tragen maßgeblich zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei und machen dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für Kenner wertbeständiger Lagen.Zum Bodenrichtwert angeboten, bietet sich hier eine attraktive Kaufchance im begehrten Paulusviertel, unweit des Paulusplatzes.