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    4. Geschichtsträchtiges Ensemblehaus mit viel Charme und Platz für die Familie!

    Geschichtsträchtiges Ensemblehaus mit viel Charme und Platz für die Familie!

    81545 München

    Preis:2.490.000 €
    €/m²:10826 €/m²
    Fläche:230 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1935
    Geschichtsträchtiges Ensemblehaus mit viel Charme und Platz für die Familie! – 81545 München – Bild 1 von 9
    Geschichtsträchtiges Ensemblehaus mit viel Charme und Platz für die Familie! – 81545 München – Vorschaubild 1
    Geschichtsträchtiges Ensemblehaus mit viel Charme und Platz für die Familie! – 81545 München – Vorschaubild 2
    Geschichtsträchtiges Ensemblehaus mit viel Charme und Platz für die Familie! – 81545 München – Vorschaubild 3
    Geschichtsträchtiges Ensemblehaus mit viel Charme und Platz für die Familie! – 81545 München – Vorschaubild 4
    Geschichtsträchtiges Ensemblehaus mit viel Charme und Platz für die Familie! – 81545 München – Vorschaubild 5
    Geschichtsträchtiges Ensemblehaus mit viel Charme und Platz für die Familie! – 81545 München – Vorschaubild 6
    Geschichtsträchtiges Ensemblehaus mit viel Charme und Platz für die Familie! – 81545 München – Vorschaubild 7
    Geschichtsträchtiges Ensemblehaus mit viel Charme und Platz für die Familie! – 81545 München – Vorschaubild 8
    Geschichtsträchtiges Ensemblehaus mit viel Charme und Platz für die Familie! – 81545 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 04:04
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche230 m²
    • Grundstücksfläche426 m²
    • Zimmer8
    • Baujahr1935

    Kosten

    • Kaufpreis2.490.000 €
    • Preis pro m²10826 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2025-11-04T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    5.281 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    63372 €

    Mietrendite (ROI)

    2.55%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort81545 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Harlaching präsentiert sich als äußerst attraktiver Stadtteil im Süden Münchens, ungefähr 10 km von der pulsierenden Innenstadt entfernt. Diese Lage wird durch wunderschöne Häuser, großzügige Grundstücke mit altem Baumbestand und stilvoll gestaltete Mehrfamilienhäuser ergänzt und zählt zu den exklusivsten Wohngegenden der Stadt.Vor Ort erwartet Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangeboten, medizinischen Einrichtungen sowie zahlreiche Cafés und Restaurants, die den Alltag bereichern. Familien können sich über eine hervorragende Infrastruktur freuen, die mehrere Kindergärten, eine Grundschule und vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Für weiterführende Schulen und die Munich International School ist eine gute Anbindung gegeben, da sie in den Nachbargemeinden liegen und per Schulbus erreichbar sind. Zudem gibt es ein Gymnasium direkt vor der Tür.Dieser Ort eignet sich nicht nur für Familien, sondern auch für ruhesuchende Singles oder Paaren, die den perfekten Rückzugsort suchen; die Großstadt ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Eintauchen ins Stadtleben ein. Die malerische Umgebung im Isartal, die angrenzenden Wälder sowie die nahegelegenen Berge und Seen des Voralpenlandes bieten spannende Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten.Die Anbindung an das Münchner Nahverkehrsnetz ist durch die Straßenbahnlinien 25 und 15 gegeben, die sowohl zu den U-Bahn-Linien U1/U6 als auch zu den S-Bahn-Linien S1, S2 und S8 am Wettersteinplatz und Rosenheimer Platz führen. Die Haltestelle Theodolindenplatz befindet sich fußläufig zum Objekt und ermöglicht eine komfortable Mobilität. Mit dem Auto gelangt man in etwa 20–30 Minuten in die Innenstadt Münchens, während die nahe Autobahn (A995) in rund 45 Minuten zum Flughafen führt.

    Gleiche Immobilie

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    Geschichtsträchtiges Ensemblehaus mit viel Charme und Platz für die Familie!

    Inseriert am 5. November 2025
    Immobilienscout24
    Kaufen
    2.490.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 2.490.000 € (entspricht 10826 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 230 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 81545 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1935.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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