Familienfreundliches Haus KFW40 inkl. Grundstück MD Lemsdorf
Magdeburg
Preis:342.400 €
€/m²:3390 €/m²
Fläche:101 m²
Zimmer:4
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 01:56
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche101 m²
- Grundstücksfläche205 m²
- Zimmer4
- Baujahr2025
Kosten
- Kaufpreis342.400 €
- Preis pro m²3390 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2025-08-26T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.717 €
Jährliche Mieteinnahmen
20604 €
Mietrendite (ROI)
6.02%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort39118 Magdeburg
- BundeslandSachsen-Anhalt
Lagebeschreibung
Die Lage des Hauses ist ideal für Familien, die eine harmonische Kombination aus Ruhe und urbanem Leben suchen. Nur 400 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle Lemsdorf (Harzburger Straße), die eine bequeme Anbindung an die Stadt bietet. Für den täglichen Einkauf ist der Netto Marken-Discount nur 700 Meter entfernt, während die Kindertagesstätte Kleiner Rabe in nur 740 Metern zu erreichen ist. Familien profitieren auch von der Nähe zur Schule „Berufsbildende Schulen Hermann Beims“ und dem College BBZ Handwerk. Für Freizeitgestaltung und Erholung stehen in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, und obwohl kein Park in unmittelbarer Nähe vorhanden ist, bietet die Umgebung ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Magdeburg beträgt 342.400 € (entspricht 3390 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 101 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Magdeburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2025.
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