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    4. TR-Innenstadt: Vermietete 2-ZKB-Wohnung mit großem Balkon in zentraler Wohnlage

    TR-Innenstadt: Vermietete 2-ZKB-Wohnung mit großem Balkon in zentraler Wohnlage

    Trier

    Preis:235.000 €
    €/m²:2611 €/m²
    Fläche:90 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1925
    TR-Innenstadt: Vermietete 2-ZKB-Wohnung mit großem Balkon in zentraler Wohnlage – Trier – Bild 1 von 9
    TR-Innenstadt: Vermietete 2-ZKB-Wohnung mit großem Balkon in zentraler Wohnlage – Trier – Vorschaubild 1
    TR-Innenstadt: Vermietete 2-ZKB-Wohnung mit großem Balkon in zentraler Wohnlage – Trier – Vorschaubild 2
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    TR-Innenstadt: Vermietete 2-ZKB-Wohnung mit großem Balkon in zentraler Wohnlage – Trier – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 11:52
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche90 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1925

    Kosten

    • Kaufpreis235.000 €
    • Preis pro m²2611 €/m²
    • Nebenkosten143 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.048 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12576 €

      Mietrendite (ROI)

      5.35%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort54290 Trier
      • BundeslandRheinland-Pfalz

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Trierer Innenstadt, nur wenige Schritte von der historischen Altstadt entfernt.Im direkten Umfeld finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Einzelhandels-, Gastronomie- und Kulturangeboten sorgt für kurze Wege im Alltag und eine insgesamt sehr angenehme Wohnsituation.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Mehrere Buslinien sichern eine ausgezeichnete Anbindung an den Hauptbahnhof, sämtliche Stadtteile sowie das Umland. Aufgrund der zentralen Lage lassen sich viele Wege problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Für Autofahrer stehen in der Umgebung verschiedene Parkmöglichkeiten und Parkhäuser zur Verfügung, zudem sind die überregionalen Verkehrsachsen zügig erreichbar.Die Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind ebenfalls attraktiv: Die Moselpromenade, verschiedene Parks, kulturelle Einrichtungen und Sportangebote liegen in kurzer Distanz und bieten eine hohe Lebensqualität im direkten Wohnumfeld.Entfernungen:+ Fußgängerzone Trier: ca. 300 m+ Hauptbahnhof Trier: ca. 1,2 km+ Luxemburg Grenze (Wasserbillig): ca. 15 km+ Luxemburg Stadt: ca. 45 km

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Trier beträgt 235.000 € (entspricht 2611 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Trier.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1925.

      Immobilienbewertung

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