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    4. Großzügige Terrassenwohnung. Mit traumhaftem Blick ins Grüne.

    Großzügige Terrassenwohnung. Mit traumhaftem Blick ins Grüne.

    81679 München

    Preis:1.390.000 €
    €/m²:9720 €/m²
    Fläche:143 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1972
    Großzügige Terrassenwohnung. Mit traumhaftem Blick ins Grüne. – 81679 München – Bild 1 von 4
    Großzügige Terrassenwohnung. Mit traumhaftem Blick ins Grüne. – 81679 München – Vorschaubild 1
    Großzügige Terrassenwohnung. Mit traumhaftem Blick ins Grüne. – 81679 München – Vorschaubild 2
    Großzügige Terrassenwohnung. Mit traumhaftem Blick ins Grüne. – 81679 München – Vorschaubild 3
    Großzügige Terrassenwohnung. Mit traumhaftem Blick ins Grüne. – 81679 München – Vorschaubild 4

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 15:24
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche143 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis1.390.000 €
    • Preis pro m²9720 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.270 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      39240 €

      Mietrendite (ROI)

      2.82%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • PLZ / Ort81679 München
      • BundeslandBayern

      Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

      Lagebeschreibung

      Hier ist der Herzogpark am schönsten! Eingebettet im Grünen und am Ende eine Sackgasse gelegen, befindet sich das zauberhafte Parkgrundstück. Dank der malerischen, parkähnlichen Grundstücke sowie der zahlreichen repräsentativen Bauten genießt diese Wohnlage höchste Beliebtheit und maximale Privatsphäre.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Gastronomie-Angebote sind unmittelbar am Kufsteiner Platz vorhanden, wobei zusätzlich auch die schnelle Anbindung durch das nahegelegene Lehel an die Innenstadt eine weitere Vielzahl an Gastronomie, Einkaufs- und kulturellen Highlights bietet. Des Weiteren bietet die Lage dieser Immobilie zwischen Grüntal und Isarauen genügend Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für spontane und ruhige Minuten. Auch der Englische Garten als wohl bekannteste Grünanlage der Stadt ist bequem erreichbar.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Großzügige Terrassenwohnung. Mit traumhaftem Blick ins Grüne.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 1.390.000 € (entspricht 9720 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 143 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81679 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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