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    4. Großzügige 4-Zimmer-Wohnung direkt am Park! / Tiefgaragenstellplatz!

    Großzügige 4-Zimmer-Wohnung direkt am Park! / Tiefgaragenstellplatz!

    Hannover

    Preis:269.000 €
    €/m²:2745 €/m²
    Fläche:98 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1972
    Großzügige 4-Zimmer-Wohnung direkt am Park! / Tiefgaragenstellplatz! – Hannover – Bild 1 von 9
    Großzügige 4-Zimmer-Wohnung direkt am Park! / Tiefgaragenstellplatz! – Hannover – Vorschaubild 1
    Großzügige 4-Zimmer-Wohnung direkt am Park! / Tiefgaragenstellplatz! – Hannover – Vorschaubild 2
    Großzügige 4-Zimmer-Wohnung direkt am Park! / Tiefgaragenstellplatz! – Hannover – Vorschaubild 3
    Großzügige 4-Zimmer-Wohnung direkt am Park! / Tiefgaragenstellplatz! – Hannover – Vorschaubild 4
    Großzügige 4-Zimmer-Wohnung direkt am Park! / Tiefgaragenstellplatz! – Hannover – Vorschaubild 5
    Großzügige 4-Zimmer-Wohnung direkt am Park! / Tiefgaragenstellplatz! – Hannover – Vorschaubild 6
    Großzügige 4-Zimmer-Wohnung direkt am Park! / Tiefgaragenstellplatz! – Hannover – Vorschaubild 7
    Großzügige 4-Zimmer-Wohnung direkt am Park! / Tiefgaragenstellplatz! – Hannover – Vorschaubild 8
    Großzügige 4-Zimmer-Wohnung direkt am Park! / Tiefgaragenstellplatz! – Hannover – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Februar 2026 um 06:49
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche98 m²
    • Zimmer4
    • Etage2
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis269.000 €
    • Preis pro m²2745 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      965 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11580 €

      Mietrendite (ROI)

      4.30%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30419 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Stöcken im Norden Hannovers, einer Lage, die ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur verbindet. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Grünflächen und der Nähe zum Stöckener Bach, der mit seinen Spazierwegen und der angrenzenden Leineaue einen hohen Freizeitwert bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und kleinere Geschäfte sind bequem erreichbar und sorgen für eine gute Nahversorgung. Familien profitieren von der nahegelegenen Grundschule Am Stöckener Bach sowie mehreren Kindertagesstätten, die kurze Wege ermöglichen.Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Verschiedene Buslinien und die Stadtbahn sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu den wichtigen Knotenpunkten Hannovers. Für Autofahrer ist der Anschluss an das überregionale Straßennetz in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet der Stadtteil zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, unter anderem das Stöckener Bad mit Schwimm- und Saunabereich sowie die weitläufigen Grün- und Erholungsflächen der Stöckener Masch.Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Mischung aus ruhigem, naturnahem Wohnen, einer guten Versorgung vor Ort und einer schnellen Anbindung an die Innenstadt - ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit städtischem Komfort verbinden möchten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Großzügige 4-Zimmer-Wohnung direkt am Park! / Tiefgaragenstellplatz!

      Inseriert am 26. Oktober 2025
      Kleinanzeigen
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      279.000 €
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      Großzügige 4-Zimmer-Wohnung direkt am Park! / Tiefgaragenstellplatz!

      Inseriert am 18. Oktober 2025
      Immobilienscout24
      Kaufen
      269.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 269.000 € (entspricht 2745 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 98 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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