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    4. Attraktive möblierte 2-Raum Wohnung in beliebter Lage an den Dresdener Elbwiesen

    Attraktive möblierte 2-Raum Wohnung in beliebter Lage an den Dresdener Elbwiesen

    Dresden

    Preis:270.000 €
    €/m²:4286 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2010
    Attraktive möblierte 2-Raum Wohnung in beliebter Lage an den Dresdener Elbwiesen – Dresden – Bild 1 von 9
    Attraktive möblierte 2-Raum Wohnung in beliebter Lage an den Dresdener Elbwiesen – Dresden – Vorschaubild 1
    Attraktive möblierte 2-Raum Wohnung in beliebter Lage an den Dresdener Elbwiesen – Dresden – Vorschaubild 2
    Attraktive möblierte 2-Raum Wohnung in beliebter Lage an den Dresdener Elbwiesen – Dresden – Vorschaubild 3
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:33
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr2010

    Kosten

    • Kaufpreis270.000 €
    • Preis pro m²4286 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2025-10-28T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.004 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12048 €

    Mietrendite (ROI)

    4.46%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort1307 Dresden
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Johannstadt-Nord (01307 Dresden). Die Lage zeichnet sich durch eine besonders attraktive Anbindung an Freizeit und Natur aus: Direkt gegenüber erstrecken sich die weitläufigen Elbwiesen mit Blick zur Elbe-Flusslandschaft, was fußläufige Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Freien ermöglicht. Das Nahverkehrsnetz ist gut ausgebaut und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentlich-verkehrsmäßig sind Sie bestens angebunden: Für die Straßenbahn erreichen Sie die Haltestelle Trinitatisplatz (Linien 6, 12) in etwa 45 Minuten zu Fuß.Die Bushaltestelle Gerokstraße (Berufsakademie) liegt rund 8 Minuten zu Fuß entfernt; dort halten unter anderem die Linie 62. Die Straße liegt überwiegend in einer ruhigen Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der Dresdner Altstadt. Zudem bietet die Anliegerstraße eine angenehme Wohnatmosphäre.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 270.000 € (entspricht 4286 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Dresden.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2010.

    Immobilienbewertung

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