Stabiles Wohn-Gewerbe-Investment mit Entwicklungsperspektive und Einzelverkaufsoption
Pforzheim
Preis:1.990.000 €
€/m²:2574 €/m²
Fläche:773 m²
Zimmer:k.A.
Baujahr:1960
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. April 2026 um 12:38
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche773 m²
- Grundstücksfläche773 m²
- Zimmerk.A.
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1960
Kosten
- Kaufpreis1.990.000 €
- Preis pro m²2574 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
k.A.
Jährliche Mieteinnahmen
0 €
Mietrendite (ROI)
0.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort75173 Pforzheim
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Pforzheim, unweit des Sedansplatzes.Die Position in zweiter Reihe ermöglicht eine Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und ruhiger Nutzungssituation. Öffentliche Verkehrsmittel, Versorgungsinfrastruktur sowie zentrale Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.Diese Lage bietet sowohl für Wohn- als auch für gewerbliche Nutzungen eine nachhaltige Grundlage und sichert die langfristige Vermietbarkeit.
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