Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in FR-Stühlinger - vermietet

79106 Freiburg im Breisgau

Preis:290.000 €
€/m²:4833 €/m²
Fläche:60 m²
Zimmer:3
Baujahr:1960
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 15:04

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche60
  • Zimmer3
  • Etage0
  • Baujahr1960

Kosten

  • Kaufpreis290.000 €
  • Preis pro m²4833 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.013 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12156

    Mietrendite (ROI)

    4.19%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort79106 Freiburg im Breisgau
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Erdgeschosswohnung befindet sich in der angesehenen Fehrenbachallee 69 in Freiburg - einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus- und Straßenbahnlinien bieten schnelle Verbindungen in alle Stadtteile, während das Stadtzentrum nur etwa 2,5 Kilometer entfernt liegt. Auch die wichtigsten städtischen Verkehrsachsen sind gut erreichbar, und der nächstgelegene Autobahnanschluss befindet sich in rund 5,8 Kilometern Entfernung.Der Standort überzeugt zudem durch eine ausgezeichnete Nahversorgung. Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Albert-Ludwigs-Universität liegt nicht weit entfernt. Ergänzend dazu bietet das Quartier zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Grünflächen und Parkanlagen.Die Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre macht diese Lage besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für Berufspendler oder Menschen, die ein ruhiges Zuhause mit Nähe zum städtischen Leben suchen.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 290.000 € (entspricht 4833 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 79106 Freiburg im Breisgau.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1960.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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