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    Zwei in EINEM - Großzügige ETW im Zentrum

    Osnabrück

    Preis:265.000 €
    €/m²:2054 €/m²
    Fläche:129 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1912
    Zwei in EINEM - Großzügige ETW im Zentrum – Osnabrück – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 17:20
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche129 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr1912

    Kosten

    • Kaufpreis265.000 €
    • Preis pro m²2054 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.266 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15192 €

      Mietrendite (ROI)

      5.73%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort49084 Osnabrück
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Osnabrück, eine Großstadt in Niedersachsen mit rund 167.000 Einwohnern, bietet ein vielfältiges städtisches Flair und ist ein idealer Ort für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen mehrere Supermärkte und Drogerien in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zur Schule und mehreren Kindergärten freuen. Diese sind alle zu Fuß erreichbar. Naherholung und Natur finden Sie in den Parks wie dem Hasepark, dem Park AMEOS Sinnesgarten oder dem Park Raiffeisenplatz, die alle in der Nähe liegen. Für die kulinarische Seite bietet die Umgebung eine Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars.Die hier angebotene Wohnung im Herzen von Osnabrück bietet somit alles, was eine Familie für ein glückliches und abwechslungsreiches Leben benötigt - von Bildung über Gesundheit bis hin zu Freizeit und Kulinarik.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Zwei in EINEM - Großzügige ETW im Zentrum

      Inseriert am 26. November 2025
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      265.000 €
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      Zwei in EINEM - Großzügige ETW im Zentrum

      Inseriert am 26. November 2025
      kleinanzeigen
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      265.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Osnabrück beträgt 265.000 € (entspricht 2054 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 129 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Osnabrück.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1912.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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