VERKAUFT ! 2,5-Zi.-Galerie-Whg. mit Einbauküche und 3 Balkonen im inneren Westen von Regensburg
Regensburg
Preis:575.000 €
€/m²:5990 €/m²
Fläche:96 m²
Zimmer:3
Baujahr:1992
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 10:03
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche96 m²
- Zimmer3
- Baujahr1992
Kosten
- Kaufpreis575.000 €
- Preis pro m²5990 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.154 €
Jährliche Mieteinnahmen
13848 €
Mietrendite (ROI)
2.41%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort93049 Regensburg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Stilvolle, freie 2,5-Zi.-Galerie-Whg. mit Einbauküche und 3 Balkonen im inneren Westen von RegensburgOrt: 93049 Regensburg ca. 1 km westlich der Altstadt in Bestlage Nähe Stadtpark und DörnbergparkBaujahr: 1992 Wohnfläche: ca. 96 m²Etage: 3.OG=DG (kein Lift!) 58 TreppenAufteilung: Wohnen/Essen/offene Küche, Schlafen, ca. 10 m² Galerie, Bad mit Wanne+Dusche+WM-Anschluss, Abstellraum, Diele, Gäste-WC, 3 Balkone Böden: weiße FliesenHeizung: Gaszentralheizung (2022 neu!), Fußbodenheizung in allen Räumen Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien LangHausgeld: 245 EURParken: Garage mit elektrischem Tor Bezug: frei (Schlüssel im Büro) Kaufpreis: 550.000 EURGarage: 25.000 EUR Gesamtpreis: 575.000 EURDiese stilvolle 2,5-Zimmer-Galerie-Wohnung liegt in der Nähe des Stadtparks von Regensburg. Das Zentrum (Altstadt) ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Regensburg beträgt 575.000 € (entspricht 5990 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 96 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Regensburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1992.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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