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    4. Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Otmarschen (vermietet)

    Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Otmarschen (vermietet)

    22605 Hamburg

    Preis:499.000 €
    €/m²:4798 €/m²
    Fläche:104 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1976
    Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Otmarschen (vermietet) – 22605 Hamburg – Bild 1 von 9
    Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Otmarschen (vermietet) – 22605 Hamburg – Vorschaubild 1
    Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Otmarschen (vermietet) – 22605 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Otmarschen (vermietet) – 22605 Hamburg – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. April 2026 um 08:31
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche104 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1976

    Kosten

    • Kaufpreis499.000 €
    • Preis pro m²4798 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.869 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22428 €

      Mietrendite (ROI)

      4.49%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22605 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Lage des Objektes bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und maritimer Lebendigkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Othmarschen (S1/S11 in 5 Gehminuten) sowie mehrere Buslinien bringen Sie schnell und unkompliziert in die Hamburger Innenstadt. Für ein besonderes Erlebnis sorgt die nahegelegene HADAG-Fähre, die attraktive Verbindungen entlang der Elbe ermöglicht. Die Freizeitgestaltung könnte hier kaum vielfältiger sein: Der idyllische Grothpark und der Schröders Elbpark laden zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden im Grünen ein. Der nahe gelegene Jenischpark zählt zu den schönsten Landschaftsparks der Hansestadt. Auf rund 42 Hektar bietet er weitläufige Wiesen, alte Baumalleen und einen herrlichen Blick auf die Elbe. Geprägt von historischen Landhäusern wie dem klassizistischen Jenischhaus und dem Barlach-Haus, verbindet der Park Naturerlebnis mit Kulturgeschichte. Gut mit dem Fahrrad zu erreichen Sie außerdem den Elbstrand und den Museumshafen in Övelgönne - perfekte Orte zum Entspannen, für Sport oder für einen Kaffee mit Blick auf die Elbe. Für Familien bietet die Umgebung ein ausgezeichnetes Angebot an Kindergärten und Schulen, die sich in kurzer Distanz befinden. Insgesamt überzeugt diese Lage durch ihre Nähe zur Elbe, das grüne Umfeld, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine sehr gute Infrastruktur. Hier finden Sie einen idealen Wohnort für alle, die eine Mischung aus Natur, Stadtnähe und maritimem Flair schätzen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Otmarschen (vermietet)

      Inseriert am 25. April 2026
      Immobilienscout24
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      499.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 499.000 € (entspricht 4798 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 104 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22605 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1976.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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