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**Sommerangebot** Dachgeschosswohnung mit viel Potential in Essen

45136 Essen

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Preis:99.000 €
€/m²:1707 €/m²
Fläche:58 m²
Zimmer:2
Baujahr:1958
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Essen · Alle Immobilien in Essen

Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 09:08

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche58 m²
  • Zimmer2
  • Etage3.
  • Baujahr1958
  • Zustandrenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Kosten

  • Kaufpreis99.000 €
  • Preis pro m²1707 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug
Keller
Einbauküche
Badewanne
Fenster im Bad

Objektdetails

  • KategorieWohnung
  • Aktuelle NutzungBezug: sofort

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D
(120 kWh/(m²·a))

Energiedetails

  • EnergieträgerElektro, Gas

Energieausweis

  • AusweistypVerbrauchsausweis
  • Gültig bisab 26.06.2019
  • Baujahr laut Ausweis1958

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

571 €

Jährliche Mieteinnahmen

6852 €

Mietrendite (ROI)

6.92%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort45136 Essen
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Es ist Ihnen möglich, fünf Schulen zügig zu erreichen, zum Beispiel: Theodor Heuss Schule. Die Spielplätze Spielplatz Ruhrallee / Elzstraße und Wiebeanlage erreichen Sie schnell. Die Supermärkte Rewe, Aldi Nord und Rewe sind rund um das Objekt zu erreichen. Um die schönen Tage im Jahr im Freien zu …

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Inseratshistorie

Seit 13. Feb. 2026 am Markt (7 Monate) · 2× inseriert · 2 Plattformen

  • 12. Aug. 2026Immobilienscout2499.000 €Anzeige ansehen
  • 13. Feb. 2026Private Immobilienangebote99.000 €Diese Anzeige

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen beträgt 99.000 € (entspricht 1707 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 45136 Essen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1958.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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