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    Wenig Verbrauch, viel Komfort: Wunderschönes Einfamilienhaus mit großem Garten in Berlin Bohnsdorf

    12526 Berlin

    Preis:538.500 €
    €/m²:4851 €/m²
    Fläche:111 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2015
    Wenig Verbrauch, viel Komfort: Wunderschönes Einfamilienhaus mit großem Garten in Berlin Bohnsdorf – 12526 Berlin – Bild 1 von 9
    Wenig Verbrauch, viel Komfort: Wunderschönes Einfamilienhaus mit großem Garten in Berlin Bohnsdorf – 12526 Berlin – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 04:37
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche111 m²
    • Grundstücksfläche684 m²
    • Zimmer4
    • Anzahl Etagen1
    • Baujahr2015

    Kosten

    • Kaufpreis538.500 €
    • Preis pro m²4851 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.027 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24324 €

      Mietrendite (ROI)

      4.52%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12526 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Der Ortsteil Bohnsdorf, im Südosten Berlins gelegen und zum Bezirk Treptow-Köpenick gehörend, bietet jungen Familien ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld - fernab vom Großstadttrubel, aber dennoch gut angebunden an das Berliner Stadtleben. Die charmante Mischung aus kleinstädtischer Atmosphäre, grüner Umgebung und gewachsener Nachbarschaft macht Bohnsdorf zu einem idealen Ort für Familien, die in Berlin ein Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, ruhigen Seitenstraßen und viel Natur, was Kindern einen geschützten Raum zum Aufwachsen bietet. Trotz der ruhigen Lage ist Bohnsdorf verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahnen A 113 und A 10 sind schnell erreichbar, ebenso wie der Flughafen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und die S-Bahn-Stationen Grünau oder Altglienicke ermöglichen eine gute Anbindung an das Berliner Zentrum und umliegende Bezirke. In Bohnsdorf und Umgebung gibt es ein gutes Angebot an Kindertagesstätten sowie Grundschulen, die teils sogar fußläufig erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung sowie Apotheken sind ebenfalls schnell erreichbar. Bohnsdorf bietet jungen Familien also ein ruhiges, grünes und familiengerechtes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur - ein Ort, an dem Kinder sicher aufwachsen und Eltern zur Ruhe kommen können, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 538.500 € (entspricht 4851 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 111 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12526 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2015.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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