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    4. Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse in ruhiger Lage

    Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse in ruhiger Lage

    46049 Oberhausen

    Preis:329.000 €
    €/m²:3257 €/m²
    Fläche:101 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1900
    Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse in ruhiger Lage – 46049 Oberhausen – Bild 1 von 9
    Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse in ruhiger Lage – 46049 Oberhausen – Vorschaubild 1
    Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse in ruhiger Lage – 46049 Oberhausen – Vorschaubild 2
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    Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse in ruhiger Lage – 46049 Oberhausen – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oberhausen · Alle Immobilien in Oberhausen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 06:12
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche101 m²
    • Grundstücksfläche284 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis329.000 €
    • Preis pro m²3257 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.245 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14940 €

      Mietrendite (ROI)

      4.54%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort46049 Oberhausen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Diese Immobilie liegt in einer gut angebundenen und lebendigen Umgebung in Oberhausen. Die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten macht sie besonders attraktiv.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Für Autofahrer bietet die nahegelegene Autobahn eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was ideal für Vielreisende ist.Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte in der Nähe, darunter ein ALDI Süd und ein Netto Marken-Discount, die beide in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Auch die medizinische Versorgung ist gesichert, mit einer Apotheke in der Nähe.Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Der nahegelegene Spielplatz bietet Kindern einen sicheren Ort zum Spielen, während Sportbegeisterte das nahe Sportcenter nutzen können. Der Elefantenpark lädt zu entspannenden Spaziergängen ein und bietet eine grüne Oase in der Stadt.Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und ruhigen Rückzugsorten, ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse in ruhiger Lage

      Inseriert am 29. Januar 2026
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      329.000 €
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      Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse in ruhiger Lage

      Inseriert am 11. Oktober 2025
      Immobilienscout24
      Kaufen
      329.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Oberhausen beträgt 329.000 € (entspricht 3257 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 101 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 46049 Oberhausen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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