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    Garten, Stellplatz und Ruhe mitten im Zentrum von Rheydt - Exklusive 2-Zimmer-Erdgeschoßwohnung

    Mönchengladbach

    Preis:249.999 €
    €/m²:3425 €/m²
    Fläche:73 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1906
    Garten, Stellplatz und Ruhe mitten im Zentrum von Rheydt - Exklusive 2-Zimmer-Erdgeschoßwohnung – Mönchengladbach – Bild 1 von 9
    Garten, Stellplatz und Ruhe mitten im Zentrum von Rheydt - Exklusive 2-Zimmer-Erdgeschoßwohnung – Mönchengladbach – Vorschaubild 1
    Garten, Stellplatz und Ruhe mitten im Zentrum von Rheydt - Exklusive 2-Zimmer-Erdgeschoßwohnung – Mönchengladbach – Vorschaubild 2
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 05:29
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche73 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1906

    Kosten

    • Kaufpreis249.999 €
    • Preis pro m²3425 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      728 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8736 €

      Mietrendite (ROI)

      3.49%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41236 Mönchengladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Mönchengladbach, eine kreisfreie deutsche Großstadt im Westen Nordrhein-Westfalens, bietet eine attraktive Lage für Familien, Paare, Einzelpersonen und Geschäftsleute. Als Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr und Oberzentrum bietet die Stadt eine Vielzahl an Möglichkeiten für Arbeit, Freizeit und Leben. Die Stadt Mönchengladbach hat rund 268.465 Einwohner und liegt etwa 25 Kilometer westlich der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf.Die exklusive Erdgeschosswohnung mit städtischem Flair befindet sich im Stadtteil Rheydt. Die Immobilie liegt unmittelbar im Stadtzentrum und dennoch ruhig. Durch ihre zentrale Lage bietet sie eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur. Der Hauptbahnhof Rheydt ist kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Mehrere Bushaltestelle sind ebenfalls bequem fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Mönchengladbach-Rheydt an der A 61 ist etwa 3,0 km entfernt und kann in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreicht werden.Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die alle fußläufig erreichbar sind. Weitere Annehmlichkeiten wie Bäckereien, Drogeriemärkte sowie verschiedene Einkaufszentren sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Für die Ausbildung und Erziehung stehen eine Schule und drei Kindergärten in fußläufiger Entfernung zur Verfügung.Gesundheit und Wohlbefinden werden durch eine Radiologie, eine Allgemeinmedizin und mehrere Arztpraxen direkt vor der Haustür oder in fußläufiger Entfernung sichergestellt. Drei Apotheken in der Nähe und das Ärztehaus fünf Gehminuten entfernt bieten weitere medizinische Versorgung.Die kulinarischen Bedürfnisse werden durch Restaurants und weitere gastronomische Angebote befriedigt. Abends können Sie in einer vielen der Kneipen oder Bars in der angrenzenden Altstadt von Rheydt entspannen.Die Freizeitgestaltung wird durch ein Kunstzentrum, ein Museum, ein Theater und verschiedene Sportvereine wie die Turnhalle, die Rollbrett Union und das Stadtbad Rheydt gefördert. Fitnessstudio-Fansfinden in der Nähe verschiedene Abieter. Für Erholung und Entspannung stehen der Theaterpark, der Marie-Lenssen-Garten und der Hugo-Junkers-Park in fußläufiger Entfernung zur Verfügung.Diese ruhige Erdgeschosswohnung in Rheydt bietet somit eine ideale Kombination aus städtischem Leben, guter Anbindung und einer vielfältigen Infrastruktur, die die Bedürfnisse von Geschäftsleuten und Familien gleichermaßen erfüllt.

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      Garten, Stellplatz und Ruhe mitten im Zentrum von Rheydt - Exklusive 2-Zimmer-Erdgeschoßwohnung

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mönchengladbach beträgt 249.999 € (entspricht 3425 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Mönchengladbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1906.

      Immobilienbewertung

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