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    4. Zweifamilienhaus mit imposantem Grundstück in Düsseldorf-Unterrath

    Zweifamilienhaus mit imposantem Grundstück in Düsseldorf-Unterrath

    Düsseldorf

    Preis:1.100.000 €
    €/m²:4472 €/m²
    Fläche:246 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1961
    Zweifamilienhaus mit imposantem Grundstück in Düsseldorf-Unterrath – Düsseldorf – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 07:13
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche246 m²
    • Grundstücksfläche1383 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr1961

    Kosten

    • Kaufpreis1.100.000 €
    • Preis pro m²4472 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.657 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      43884 €

      Mietrendite (ROI)

      3.99%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40468 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Düsseldorf-Unterrath, die überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist und ein angenehm familienfreundliches Umfeld bietet. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch wenig Durchgangsverkehr, gepflegte Grundstücke und eine harmonische Wohnatmosphäre aus. Trotz der ruhigen Lage profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie verschiedene Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Familien stehen mehrere Schulen und Kindergärten im näheren Umfeld zur Verfügung, sodass Kinder kurze und sichere Wege haben.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In fußläufiger Umgebung befinden sich Haltestellen, die schnelle Verbindungen in die Düsseldorfer Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in die umliegenden Stadtteile ermöglichen. Auch der Flughafen Düsseldorf ist in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sorgt zudem für eine komfortable Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.Neben der guten Erreichbarkeit bietet die Umgebung zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten. Parks, Grünflächen und Spazierwege sind schnell erreichbar und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Auch Sportanlagen und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Die Düsseldorfer Innenstadt mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot, hochwertigen Einkaufsstraßen und gastronomischen Highlights liegt ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt und verbindet städtisches Flair mit der ruhigen Wohnqualität des Stadtteils.Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus wohnlicher Ruhe, hervorragender Anbindung und einem breiten Angebot an Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten - perfekt für Familien, Paare und alle, die einen ausgewogenen und gut angebundenen Wohnstandort schätzen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Zweifamilienhaus mit imposantem Grundstück in Düsseldorf-Unterrath

      Inseriert am 2. Dezember 2025
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      1.100.000 €
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      Zweifamilienhaus mit imposantem Grundstück in Düsseldorf-Unterrath

      Inseriert am 2. Dezember 2025
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Düsseldorf beträgt 1.100.000 € (entspricht 4472 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 246 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1961.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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