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    4. Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Pkw-Stellplatz und 2 Balkonen in Berlin

    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Pkw-Stellplatz und 2 Balkonen in Berlin

    12527 Berlin

    Preis:365.000 €
    €/m²:4294 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2015
    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Pkw-Stellplatz und 2 Balkonen in Berlin – 12527 Berlin – Bild 1 von 9
    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Pkw-Stellplatz und 2 Balkonen in Berlin – 12527 Berlin – Vorschaubild 1
    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Pkw-Stellplatz und 2 Balkonen in Berlin – 12527 Berlin – Vorschaubild 2
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    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Pkw-Stellplatz und 2 Balkonen in Berlin – 12527 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 21:38
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche85 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr2015

    Kosten

    • Kaufpreis365.000 €
    • Preis pro m²4294 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-09-30T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.492 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    17904 €

    Mietrendite (ROI)

    4.91%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort12527 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich im grünen Berliner Ortsteil Grünau (Bezirk Treptow-Köpenick). Berlin-Grünau gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im Südosten der Hauptstadt. Der Ortsteil besticht durch seine wasserreiche Umgebung mit Dahme, Langer See und zahlreichen Grünflächen, die ideale Bedingungen für Erholung und Wassersport bieten. Die Umgebung ist geprägt von villenartiger Bebauung, alten Baumbeständen und einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung mit der S-Bahn (Linie S8/S46), der TRAM und mehreren Buslinien besteht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und zum Flughafen BER. Überzeugen Sie Sich von dieser tollen Lage und fragen Sie das Exposé jetzt an.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 365.000 € (entspricht 4294 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 12527 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2015.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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