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    4. Beste Lage in Hamburg-Volksdorf

    Beste Lage in Hamburg-Volksdorf

    22359 Hamburg

    Preis:895.000 €
    €/m²:4106 €/m²
    Fläche:218 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1971
    Beste Lage in Hamburg-Volksdorf – 22359 Hamburg – Bild 1 von 9
    Beste Lage in Hamburg-Volksdorf – 22359 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:43
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche218 m²
    • Grundstücksfläche734 m²
    • Zimmer8
    • Etage0
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis895.000 €
    • Preis pro m²4106 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2025-11-18T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.959 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    35508 €

    Mietrendite (ROI)

    3.97%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22359 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Volksdorf ist Bestandteil der Hamburger Walddörfer und zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt.Das Objekt befindet sich dort in einem ruhigen Wohngebiet mit gewachsenem Baumbestand. Die Straße ist wenig befahren.Im fußläufigen Umfeld befinden sich Gymnasium, Stadtteilschule und Kitas. Aber auch die Ortsmitte, der beliebte Wochenmarkt und der Bahnhof von Volksdorf sind binnen 10 Minuten Fußweg erreichbar. Im Ort befindet sich ein reichhaltiges Einzelhandelsangebot, Dienstleister und viele Gastronomien. Der nächste Supermarkt ist in 6 Gehminuten erreicht.Freizeiteinrichtungen und Sportstätten verschiedener Richtungen liegen im Umfeld, das Schwimmbad ist weniger als 10 Minuten Fußweg entfernt. Selbst Reiten ist in der Nähe möglich und der Golfplatz befindet sich in Fahrradentfernung.Naherholungsgebiete liegen im direkten Umfeld, das NSG Duvenwischen ist 500 m entfernt.Volksdorf verfügt über viele allgemeine und Fachärzte, das Amalie-Sieveking-Krankenhaus ist mit dem PKW in acht Minuten erreicht.Zur Hamburger Innenstadt benötigt die U-Bahn rund 35 Minuten (HH-HBF), mit dem PKW dauert es außerhalb der Stoßzeiten etwa genauso lange.Der nächste Autobahnanschluss ist Stapelfeld an der A1 und in rund 20 Minuten PKW-Fahrzeit erreicht.Zum Flughafen Hamburg benötigt man ca. 40 Minuten mit dem PKW, mit dem ÖPNV ca. 50 Minuten.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 895.000 € (entspricht 4106 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 218 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 22359 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1971.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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