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Zentral gelegene 2-3 Zimmer-Wohnung mit schönem Feierabend-Balkon

70327 Stuttgart

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Preis:199.000 €
€/m²:3210 €/m²
Fläche:62 m²
Zimmer:3
Baujahr:1937
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:20

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche62 m²
  • Zimmer3
  • Etage3
  • Anzahl Etagen4
  • Baujahr1937

Kosten

  • Kaufpreis199.000 €
  • Preis pro m²3210 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Badewanne

Objektdetails

  • Bezugsfrei ab2025-11-04T00:00:00Z

Besonderheiten

  • Bezugsfrei
Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

878 €

Jährliche Mieteinnahmen

10536 €

Mietrendite (ROI)

5.29%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort70327 Stuttgart
  • BundeslandBaden-Württemberg

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Der Standort in dem am linken Neckarufer gegenüber von Untertürkheim gelegenen Wangen bietet eine sehr gute Nahversorgung wie auch eine hervorragende Erreichbarkeit in alle Richtungen. Gleichzeitig ist man im Nu zu Fuß an den Spazier- und Wanderwegen der Wangener Höhe und auch den Weinbergen auf …

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 199.000 € (entspricht 3210 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 70327 Stuttgart.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1937.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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