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    4. Effizienzhaus 55/KfW 55-Stilvolles Dachterrassen-Eckhaus mit Süd-West-Ausrichtung in Ramersdorf (H1)

    Effizienzhaus 55/KfW 55-Stilvolles Dachterrassen-Eckhaus mit Süd-West-Ausrichtung in Ramersdorf (H1)

    81549 München

    Preis:1.190.000 €
    €/m²:8500 €/m²
    Fläche:140 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2026
    Effizienzhaus 55/KfW 55-Stilvolles Dachterrassen-Eckhaus mit Süd-West-Ausrichtung in Ramersdorf (H1) – 81549 München – Bild 1 von 8
    Effizienzhaus 55/KfW 55-Stilvolles Dachterrassen-Eckhaus mit Süd-West-Ausrichtung in Ramersdorf (H1) – 81549 München – Vorschaubild 1
    Effizienzhaus 55/KfW 55-Stilvolles Dachterrassen-Eckhaus mit Süd-West-Ausrichtung in Ramersdorf (H1) – 81549 München – Vorschaubild 2
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    Effizienzhaus 55/KfW 55-Stilvolles Dachterrassen-Eckhaus mit Süd-West-Ausrichtung in Ramersdorf (H1) – 81549 München – Vorschaubild 4
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    Effizienzhaus 55/KfW 55-Stilvolles Dachterrassen-Eckhaus mit Süd-West-Ausrichtung in Ramersdorf (H1) – 81549 München – Vorschaubild 6
    Effizienzhaus 55/KfW 55-Stilvolles Dachterrassen-Eckhaus mit Süd-West-Ausrichtung in Ramersdorf (H1) – 81549 München – Vorschaubild 7
    Effizienzhaus 55/KfW 55-Stilvolles Dachterrassen-Eckhaus mit Süd-West-Ausrichtung in Ramersdorf (H1) – 81549 München – Vorschaubild 8

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 22:21
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche140 m²
    • Grundstücksfläche196 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis1.190.000 €
    • Preis pro m²8500 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.304 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      39648 €

      Mietrendite (ROI)

      3.33%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81549 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Tolle Anbindung, um schnell innerhalb der Stadt und Richtung Berg- und Seengebiete unterwegs zu sein, dabei maximal ruhig mit Blick in das Grüne der weitläufigen Sportanlage Ramersdorf. Eine echte Entdeckung! Wichtige Adern des Münchner Verkehrs verlaufen in greifbarer Nähe, ohne die idyllische Ruhe des Wohnquartiers zu beeinträchtigen. Ziele im bayerischen Voralpenland und weiter Richtung Süden sind ideal zu erreichen.Der ÖPNV bietet mit zwei Buslinien, die den U- und S-Bahnhof Giesing, wahlweise den Ostbahnhof mit Nah- und Fernverkehr sowie allen Münchner S-Bahn-Linien anfahren, eine breite Palette an Verbindungen. Eingekauft wird direkt im Wohnquartier, für größere Besorgungen bietet sich das Einkaufszentrum PEP mit seinen etwa 135 Geschäften an. Familien mit Kindern profitieren von nahen Kitas und Grundschulen. Die Deutsch-Französische Schule, Realschulen, Gymnasien, eine Orientierungsschule bis hin zur Europäischen Schule - die Auswahl an Bildungseinrichtungen in der Umgebung ist beachtlich. Ein guter Ort, um mit der Familie unbeschwert zu leben!

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Effizienzhaus 55/KfW 55-Stilvolles Dachterrassen-Eckhaus mit Süd-West-Ausrichtung in Ramersdorf (H1)

      Inseriert am 30. Januar 2026
      Immobilienscout24
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      1.190.000 €
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      Raffiniertes, stilvolles Dachterrassen-Eckhaus mit Süd-West-Ausrichtung in Ramersdorf-Perlach, Haus1

      Inseriert am 28. November 2025
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.260.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.190.000 € (entspricht 8500 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81549 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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