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    4. *Familientraum* - Hochwertiges Zweifamilienhaus mit ca. 266 m² Wohnfläche in Thune - Braunschweig

    *Familientraum* - Hochwertiges Zweifamilienhaus mit ca. 266 m² Wohnfläche in Thune - Braunschweig

    Braunschweig

    Preis:649.000 €
    €/m²:2440 €/m²
    Fläche:266 m²
    Zimmer:10
    Baujahr:1998
    *Familientraum* - Hochwertiges Zweifamilienhaus mit ca. 266 m² Wohnfläche in Thune - Braunschweig – Braunschweig – Bild 1 von 9
    *Familientraum* - Hochwertiges Zweifamilienhaus mit ca. 266 m² Wohnfläche in Thune - Braunschweig – Braunschweig – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 04:23
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche266 m²
    • Grundstücksfläche443 m²
    • Zimmer10
    • Etage1
    • Baujahr1998

    Kosten

    • Kaufpreis649.000 €
    • Preis pro m²2440 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.660 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      31920 €

      Mietrendite (ROI)

      4.92%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38110 Braunschweig
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Der Ortsteil Thune liegt im Norden Braunschweigs und besticht durch seinen dörflichen Charme, viel Grün und eine ruhige Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Anbindung: Die Braunschweiger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die nahegelegenen Autobahnen A2 und A391 Sowie die Bundesstraße 4 sorgen zudem für eine unkomplizierte regionale und überregionale Verkehrsanbindung.Thune eignet sich hervorragend für Familien. Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt im Ort, weitere Kitas sowie Grund- und weiterführende Schulen sind in den angrenzenden Stadtteilen wie z.B. Wenden gut erreichbar. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet: Hausärzte, Kinderärzte und Apotheken befinden sich im nahen Umfeld, größere medizinische Einrichtungen in der Braunschweiger Innenstadt.Für Freizeit und Erholung bietet Thune zahlreiche Möglichkeiten. Spaziergänge und Fahrradtouren entlang der Schunter oder durch die umliegenden Felder und Wälder sorgen für naturnahe Erholung. Zudem bieten Sportvereine und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung zahlreiche Angebote für Kinder und Jugendliche.Insgesamt verbindet Thune ruhiges, naturverbundenes Wohnen mit guter Infrastruktur - ideal für Familien, die ein sicheres und freundliches Wohnumfeld suchen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Braunschweig beträgt 649.000 € (entspricht 2440 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 266 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Braunschweig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1998.

      Immobilienbewertung

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