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    4. Attraktive Mieteinnahme: Kompaktes 2-Zimmer-Investment im Wachstumsstandort

    Attraktive Mieteinnahme: Kompaktes 2-Zimmer-Investment im Wachstumsstandort

    Stuttgart

    Preis:399.000 €
    €/m²:8674 €/m²
    Fläche:46 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2028
    Attraktive Mieteinnahme: Kompaktes 2-Zimmer-Investment im Wachstumsstandort – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Attraktive Mieteinnahme: Kompaktes 2-Zimmer-Investment im Wachstumsstandort – Stuttgart – Vorschaubild 1
    Attraktive Mieteinnahme: Kompaktes 2-Zimmer-Investment im Wachstumsstandort – Stuttgart – Vorschaubild 2
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    Attraktive Mieteinnahme: Kompaktes 2-Zimmer-Investment im Wachstumsstandort – Stuttgart – Vorschaubild 8
    Attraktive Mieteinnahme: Kompaktes 2-Zimmer-Investment im Wachstumsstandort – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 01:16
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche46 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2028

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²8674 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      892 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10704 €

      Mietrendite (ROI)

      2.68%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70563 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Vaihingen liegt am Rande der fruchtbaren Filderebene und ist teilweise von ausgedehnten Wäldern umgeben. Früher vorwiegend landwirtschaftliches Gebiet, ist Vaihingen heute ein wichtiger und expandierender Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort. Die Lage ist ideal: Der Flughafen und die Landesmesse liegen gerade mal 5 km von Stuttgart-Vaihingen entfernt und die S-Bahn bringt Sie in nur 15 Minuten zur Haltestelle "Stuttgart-Stadtmitte". Eine günstige Infrastruktur mit allen notwendigen öffentlichen und privaten Einrichtungen, namhafte Firmen mit einer Vielzahl von qualifizierten Arbeitsplätzen und gute Anschlüsse an das Straßen- und Schienennetz machen den Stadtbezirk zu einem bevorzugten Wohngebiet und Arbeitsplatz.Ob Freizeit, Kultur, Vergnügen, Einkaufen oder das überdurchschnittliche Arbeitsplatzangebot, hier können Sie aus der gesamten Vielfalt der Landeshauptstadt schöpfen.(Quelle: Der Stadtbezirk Vaihingen. Broschüre der Landeshauptstadt Stuttgart, Bezirksamt Vaihingen)

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Solides Anlageobjekt: Kompaktes 2-Zimmer-Apartment mit langfristigem Werterhalt

      Inseriert am 13. Februar 2026
      Private Immobilienangebote
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      409.000 €
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      Bauplatz Besichtigung am Freitag, 24.04. von 16:15 - 17:15 Uhr in der Lüsse 14!

      Inseriert am 16. Januar 2026
      Immobilienscout24
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      399.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 399.000 € (entspricht 8674 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 46 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2028.

      Immobilienbewertung

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