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    4. Wohnen mit Wohlfühlfaktor, fantastischem Blick auf den Jenzig und stadtnaher Lage

    Wohnen mit Wohlfühlfaktor, fantastischem Blick auf den Jenzig und stadtnaher Lage

    Jena

    Preis:398.000 €
    €/m²:3134 €/m²
    Fläche:127 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1995
    Wohnen mit Wohlfühlfaktor, fantastischem Blick auf den Jenzig und stadtnaher Lage – Jena – Bild 1 von 7
    Wohnen mit Wohlfühlfaktor, fantastischem Blick auf den Jenzig und stadtnaher Lage – Jena – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 14:42
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche127 m²
    • Grundstücksfläche293 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis398.000 €
    • Preis pro m²3134 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.496 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17952 €

      Mietrendite (ROI)

      4.51%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort7751 Jena
      • BundeslandThüringen

      Lagebeschreibung

      Der Ortsteil Jenaprießnitz/Wogau im Osten von Jena vereint ländliche Idylle mit urbaner Nähe. Eingebettet in das grüne Gembdental, umrahmt von den Höhenzügen des Jenzig und der Wöllmisse, bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren. Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an die Stadt hervorragend: Mit dem Fahrrad oder dem Bus erreicht man das Jenaer Zentrum in wenigen Minuten, und auch mit dem Auto gelangt man schnell in die Innenstadt oder über die nahegelegene A4 zu überregionalen Zielen.Für die Dinge des täglichen Bedarfs stehen Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort zur Verfügung, darunter ein Supermarkt in Wogau. Familien profitieren zudem von Betreuungsangeboten wie einem Kindergarten vor Ort, während Schulen und weitere Einrichtungen in den angrenzenden Stadtteilen und in Jena selbst unkompliziert erreichbar sind.So entsteht ein Wohnumfeld, das Ruhe und Naturgenuss mit der Nähe zur Stadt in idealer Weise verbindet.

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      Inseriert am 3. Oktober 2025
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      443.500 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Jena beträgt 398.000 € (entspricht 3134 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 127 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Jena.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1995.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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