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    4. Absolute Rarität! Nahezu neuwertiges 1-Familien-Haus im Heusteigviertel

    Absolute Rarität! Nahezu neuwertiges 1-Familien-Haus im Heusteigviertel

    70180 Stuttgart

    Preis:1.980.000 €
    €/m²:7557 €/m²
    Fläche:262 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2017
    Absolute Rarität! Nahezu neuwertiges 1-Familien-Haus im Heusteigviertel – 70180 Stuttgart – Bild 1 von 9
    Absolute Rarität! Nahezu neuwertiges 1-Familien-Haus im Heusteigviertel – 70180 Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 08:21
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche262 m²
    • Grundstücksfläche255 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr2017

    Kosten

    • Kaufpreis1.980.000 €
    • Preis pro m²7557 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.396 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      52752 €

      Mietrendite (ROI)

      2.66%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70180 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Herzlich willkommen im Heusteigviertel - einer der begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts. Hier tauchen Sie ein in urbanes Leben und genießen dennoch die Ruhe einer exklusiven Wohngegend. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus historischer Architektur, grünen Parks und einer Vielzahl an kulturellen Einrichtungen. Die Nähe zu den Hotspots von Stuttgart, darunter Einkaufszentren wie das Gerber oder Breuninger, Restaurants, Theater und kulturelle Einrichtungen, machen dieses Viertel zu einem idealen Ort für modernes Stadtleben. Zugleich bietet das Teehaus im Weißenburgpark das perfekte Kontrastprogramm. Hier kommen Naturliebhaber auf ihre Kosten durch die Möglichkeit entspannter Spaziergänge oder diverser Outdooraktivitäten. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und bieten Zugang zu überregionalen Zielen. Zusammenfassend bietet das schöne 1-Familien-Haus die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, exzellenter Infrastruktur und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das perfekte Zuhause, wenn der Wunsch nach dem Besten aus Stadtleben und Wohnkomfort besteht.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 1.980.000 € (entspricht 7557 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 262 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 70180 Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2017.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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