Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein - Ihr neues Leben beginnt im Thujaweg 12.
50765 Köln
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche79 m²
- Zimmer2
- Etage0
- Baujahr2025
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis494.000 €
- Preis pro m²6253 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungBezug: Herbst 2026
Besonderheiten
- Neubau
- Vermietet
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- EnergieträgerWärmepumpe
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.404 €
Jährliche Mieteinnahmen
16848 €
Mietrendite (ROI)
3.41%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort50765 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Volkhoven-Weiler im nördlichen Köln ist ein idyllischer Stadtteil, der seinen ländlichen Charme bewahrt hat und gleichzeitig von der Nähe zurKölner Innenstadt profitiert. Hier genießen Sie die Ruhe eines grünen Umfelds und sind dennoch nur 15 Minuten von der Innenstadt entfernt. Auch Düsseldorf und …
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Inseratshistorie
Seit 1. Jan. 1970 am Markt (691 Monate) · 3× inseriert · 3 Plattformen
Preis: 538.500 € → 494.000 € (-8 %)
- 14. Feb. 2026Private Immobilienangebote494.000 €Diese Anzeige
- 14. Feb. 2025Immobilienscout24523.500 €
- 1. Jan. 1970Kleinanzeigen538.500 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 494.000 € (entspricht 6253 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 50765 Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Es handelt sich um einen Neubau 2025.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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