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    4. Zeitloser Altbau mit außergewöhnlichem Potenzial

    Zeitloser Altbau mit außergewöhnlichem Potenzial

    22765 Hamburg

    Preis:1.545.000 €
    €/m²:4176 €/m²
    Fläche:370 m²
    Zimmer:k.A.
    Baujahr:1894
    Zeitloser Altbau mit außergewöhnlichem Potenzial – 22765 Hamburg – Bild 1 von 9
    Zeitloser Altbau mit außergewöhnlichem Potenzial – 22765 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:42
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche370 m²
    • Zimmerk.A.
    • Etage3
    • Baujahr1894

    Kosten

    • Kaufpreis1.545.000 €
    • Preis pro m²4176 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Modell)

      k.A.

      Jährliche Mieteinnahmen

      0 €

      Mietrendite (ROI)

      0.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22765 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Objekt liegt in der beliebten Eggerstedtstraße im Stadtteil Altona-Nord - einer Lage, die urbanes Flair mit nachbarschaftlicher Atmosphäre verbindet. Geprägt von charmanten Altbauten, kleinen Cafés und gastronomischer Vielfalt zählt die Umgebung zu den beliebtesten Wohnquartieren der Stadt. Die Nähe zu beliebten Szenevierteln wie der Sternschanze und Eimsbüttel sorgt für ein vielfältiges kulturelles Angebot und zahlreiche Freizeitaktivitäten, während Parks und Grünflächen in der Umgebung Raum für Erholung bieten.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien sowie die S-Bahnstation "Holstenstraße" sind fußläufig erreichbar und stellen schnelle Verbindungen in die Innenstadt, nach Altona oder zum Flughafen sicher.Dank ihrer Mischung aus urbanem Leben, gewachsener Nachbarschaft und Wertbeständigkeit zählt die Eggerstedtstraße zu den attraktivsten Adressen in Altona-Nord - sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.545.000 € (entspricht 4176 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 370 m².

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22765 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1894.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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