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    4. Exklusives Wohnen über zwei Ebenen - Außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse

    Exklusives Wohnen über zwei Ebenen - Außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse

    22607 Hamburg

    Preis:1.250.000 €
    €/m²:9766 €/m²
    Fläche:128 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1908
    Exklusives Wohnen über zwei Ebenen - Außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse – 22607 Hamburg – Bild 1 von 9
    Exklusives Wohnen über zwei Ebenen - Außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse – 22607 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 05:42
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche128 m²
    • Zimmer4
    • Etage3
    • Baujahr1908

    Kosten

    • Kaufpreis1.250.000 €
    • Preis pro m²9766 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2025-11-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.483 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    29796 €

    Mietrendite (ROI)

    2.38%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22607 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Einen "Katzensprung" von der so beliebten Waitzstraße entfernt, liegt dieses im Jahre 1908 erbaute und denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus in einer beliebten Straße eines der schönsten Stadtteile Hamburgs - Groß Flottbek. Fußläufig erreichen Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs - von Supermärkten, Apotheken, Banken, Textilpflege und Blumenläden bis hin zum Ihrem Friseur. Sie fahren ungern Auto? Wunderbar! Die nächsten Bushaltestellen (Linien 37, 283, 1, 186, 286, 601) sowie der S-Bahnhof Othmarschen (S1+S11) liegen nur ca. 350m entfernt und sind innerhalb von 3 Gehminuten zu erreichen. Ein leckeres Frühstück aber auch ein Gläschen Wein bietet das nahgelegene Café Elbwein. Die charmante Waitzstraße, mit vielen kleinen Geschäften, Bäckereien, Cafés, Restaurants und unterschiedlichen Arztpraxen ist praktisch, um die Ecke. Der Flottbeker Wochenmarkt liegt nur ca. 700m entfernt und das Elbe Einkaufszentrum ist in ca. sechs Minuten per Fahrrad problemlos zu erreichen. Stadthäuser, Villen, aber auch die nahegelegene Elbe und zahlreiche Parks, wie der Jenischpark und der Wesselhöftpark prägen das Bild und sorgen für schöne Spaziergänge und Momente im grünen. Sämtliche Schulformen - Grundschulen, drei Gymnasien und die Internationale Schule - sowie zahlreiche Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Den sportlichen Ausgleich bekommen Sie beim Tennis, Reiten, Hockey, Polo oder Golf im GTHGC, im Groß-Flottbeker Reitverein, dem PoloClub sowie im Golfclub Falkenstein. In die Hamburger Innenstadt benötigen Sie ca. 17 Minuten mit der S-Bahn ab der Station Othmarschen und der Flughafen kann mit der Linie S1 direkt in ca. 55 Minuten angefahren werden. Die Autobahn "A7" ist mit dem Auto in ca. fünf Minuten zu erreichen.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 1.250.000 € (entspricht 9766 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 128 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22607 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1908.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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