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    4. Wohnen im Grünen: Ruhige Lage im charmanten Blumenviertel!

    Wohnen im Grünen: Ruhige Lage im charmanten Blumenviertel!

    12357 Berlin

    Preis:250.000 €
    €/m²:4630 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1968
    Wohnen im Grünen: Ruhige Lage im charmanten Blumenviertel! – 12357 Berlin – Bild 1 von 5
    Wohnen im Grünen: Ruhige Lage im charmanten Blumenviertel! – 12357 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 17:11
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis250.000 €
    • Preis pro m²4630 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      553 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6636 €

      Mietrendite (ROI)

      2.65%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12357 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Rudow, zentral gelegen im sogenannten Blumenviertel - einer ruhigen und gepflegten Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Hier genießen Sie eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und erholsamer Ruhe. Der tägliche Bedarf lässt sich bequem in der Umgebung decken: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Cafés befinden sich ebenso in der Nähe wie Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte vom Grundstück entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die nahegelegene A 113 erreichen Sie sowohl das Berliner Stadtzentrum als auch den Flughafen BER in nur wenigen Minuten. Auch das große Angebot an Grünflächen und Spazierwegen in und um Rudow macht die Lage besonders attraktiv - ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 250.000 € (entspricht 4630 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 12357 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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