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    4. Dachterrassenwohnung mit Blick auf die HafenCity Skyline

    Dachterrassenwohnung mit Blick auf die HafenCity Skyline

    20539 Hamburg

    Preis:675.000 €
    €/m²:9122 €/m²
    Fläche:74 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:2025
    Dachterrassenwohnung mit Blick auf die HafenCity Skyline – 20539 Hamburg – Bild 1 von 9
    Dachterrassenwohnung mit Blick auf die HafenCity Skyline – 20539 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:33
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche74 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis675.000 €
    • Preis pro m²9122 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.672 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20064 €

      Mietrendite (ROI)

      2.97%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20539 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Rothenburgsort liegt östlich des Hamburger Stadtzentrums und ist eine Erweiterung der HafenCity. Der Stadtteil bietet eine Mischung aus urbanem Leben, Wassernähe und grünen Erholungsgebieten wie dem Elbpark Entenwerder. Die Kombination aus Stadtnähe und Natur macht den Standort besonders attraktiv - sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar. Die dynamische Entwicklung des Viertels schafft zusätzliches Potenzial - sowohl für eine langfristige Wertsteigerung als auch für eine hohe Lebensqualität.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 9. Juni 2026
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      Inseriert am 29. Oktober 2025
      Immobilienscout24
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      675.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 675.000 € (entspricht 9122 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 20539 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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