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    4. Liebevoll sanierte Altbauwohnung mit Charakter im Herzen von Feuerbach

    Liebevoll sanierte Altbauwohnung mit Charakter im Herzen von Feuerbach

    Stuttgart

    Preis:249.000 €
    €/m²:3831 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1901
    Liebevoll sanierte Altbauwohnung mit Charakter im Herzen von Feuerbach – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Liebevoll sanierte Altbauwohnung mit Charakter im Herzen von Feuerbach – Stuttgart – Vorschaubild 1
    Liebevoll sanierte Altbauwohnung mit Charakter im Herzen von Feuerbach – Stuttgart – Vorschaubild 2
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    Liebevoll sanierte Altbauwohnung mit Charakter im Herzen von Feuerbach – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 03:47
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1901

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²3831 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.115 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13380 €

      Mietrendite (ROI)

      5.37%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70469 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Stuttgart-Feuerbach, einem beliebten und gut angebundenen Wohnviertel, das sowohl urbanen Komfort als auch Ruhe bietet. Die Stadtmitte von Feuerbach ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie diverse Freizeitmöglichkeiten. Die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums sorgt für eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischem Leben.Zudem ist die Umgebung ideal für Outdoor-Aktivitäten mit vielen Grünflächen und Parks, die zur Erholung einladen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Stuttgart und in andere Stadtteile, während wichtige Verkehrsknotenpunkte und die Autobahn in unmittelbarer Nähe liegen.Feuerbach ist besonders für seine familienfreundliche Atmosphäre und gute Infrastruktur bekannt und eignet sich hervorragend für Singles, Paare und Familien, die die Vorteile einer gut angebundenen, aber dennoch ruhigen Lage genießen möchten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 249.000 € (entspricht 3831 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1901.

      Immobilienbewertung

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