Wohn- und Geschäftshaus in Oberhausen-Stadtmitte - attraktive Kapitalanlage mit soliden Mieteinnahmen

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage an der Nohlstraße in Oberhausen-Altstadt-Mitte. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer urbanen Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar, der Oberhausener Hauptbahnhof liegt nur etwa 10-15 Gehminuten entfernt. Über die nahegelegenen Anschlussstellen der A40 und A42 ist eine schnelle Verbindung ins gesamte Ruhrgebiet gewährleistet.Die Nohlstraße selbst ist eine gewachsene, lebendige Innenstadtlage, die durch die Nähe zur Helios St. Elisabeth Klinik und zur City-Oberhausen zusätzlich profitiert.Damit bietet der Standort sowohl für Mieter als auch für Gewerbetreibende eine attraktive Infrastruktur und ausgezeichnete Erreichbarkeit.