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    4. Attraktive Doppelhaushälfte für die große Familie in zentraler Lage

    Attraktive Doppelhaushälfte für die große Familie in zentraler Lage

    22547 Hamburg

    Preis:649.000 €
    €/m²:4056 €/m²
    Fläche:160 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1982
    Attraktive Doppelhaushälfte für die große Familie in zentraler Lage – 22547 Hamburg – Bild 1 von 9
    Attraktive Doppelhaushälfte für die große Familie in zentraler Lage – 22547 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:43
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche160 m²
    • Grundstücksfläche300 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1982

    Kosten

    • Kaufpreis649.000 €
    • Preis pro m²4056 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2025-10-27T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.404 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    28848 €

    Mietrendite (ROI)

    4.44%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22547 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Der Stadtteil Lurup, befindet sich im Westen Hamburgs und verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Der Stadtteil zeichnet sich durch gewachsene Wohngebiete, moderne Neubauten und eine grüne Umgebung aus. Schöne Parks wie der Böverstpark und der nahe Volkspark bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - von entspannten Spaziergängen bis hin zu sportlichen Aktivitäten. Lurup und Eidelstedt verfügen über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kitas, Schulen und Sportvereinen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal - die S-Bahn Stadion Elbgaustr. ist nur ca. 200m entfernt. Verscheiden Buslinien sind ebenfalls fußläufig erreichbar und die Autobahn A7 in ca. 5 min. zu erreichen.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 649.000 € (entspricht 4056 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 160 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 22547 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1982.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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