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    4. Studentisches Wohnen, 2-Zimmer Wohnung, 1A Lage ***provisionsfrei***

    Studentisches Wohnen, 2-Zimmer Wohnung, 1A Lage ***provisionsfrei***

    Karlsruhe

    Preis:299.000 €
    €/m²:6229 €/m²
    Fläche:48 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2014
    Studentisches Wohnen, 2-Zimmer Wohnung, 1A Lage ***provisionsfrei*** – Karlsruhe – Bild 1 von 9
    Studentisches Wohnen, 2-Zimmer Wohnung, 1A Lage ***provisionsfrei*** – Karlsruhe – Vorschaubild 1
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    Studentisches Wohnen, 2-Zimmer Wohnung, 1A Lage ***provisionsfrei*** – Karlsruhe – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 15:53
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche48 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Anzahl Etagen7
    • Baujahr2014

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²6229 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      905 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10860 €

      Mietrendite (ROI)

      3.63%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort76131 Karlsruhe
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Traumlage im Osten der Karlsruher Innenstadt, direkt am City Park. Diese einzigartige Lage, umgeben von grünen Oasen mit Wasserläufen und Wiesen, mitten in der Stadt ist unvergleichbar.In direkter Umgebung gibt es mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte, einen Drogeriemarkt, Ärzte, Apotheken, Fitnessstudios, eine Eisdiele und vieles mehr.Der Campus Süd - KIT, die Musikhochschule, die Fachhochschule und PH, sowie weitere Hochschulen, sind fußläufig, mit dem Fahrrad, oder mit der Straßenbahn - Einstieg vor der Haustür, bequem zu erreichen.Der Karlsruher Hauptbahnhof ist ca. 3,3 km entfernt.Die Autobahn A5 ca. 5 km.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Karlsruhe beträgt 299.000 € (entspricht 6229 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 48 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Karlsruhe.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2014.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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