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    4. Geradliniges Einfamilienhaus mit effizienter Flächennutzung

    Geradliniges Einfamilienhaus mit effizienter Flächennutzung

    21029 Hamburg

    Preis:753.900 €
    €/m²:6031 €/m²
    Fläche:125 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    Geradliniges Einfamilienhaus mit effizienter Flächennutzung – 21029 Hamburg – Bild 1 von 5
    Geradliniges Einfamilienhaus mit effizienter Flächennutzung – 21029 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Geradliniges Einfamilienhaus mit effizienter Flächennutzung – 21029 Hamburg – Vorschaubild 4
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:44
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche125 m²
    • Grundstücksfläche560 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis753.900 €
    • Preis pro m²6031 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.111 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25332 €

      Mietrendite (ROI)

      3.36%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21029 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Hamburg-Bergedorf vereint städtisches Leben mit naturnahem Wohnen. Der Stadtteil im Südosten Hamburgs bietet eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Die historische Altstadt mit dem Bergedorfer Schloss sowie die Nähe zur Bille und den Vier- und Marschlanden machen die Lage besonders attraktiv. Dank guter Anbindung an die A25 und den S-Bahnanschluss ist die Hamburger Innenstadt in rund 25 Minuten erreichbar.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 753.900 € (entspricht 6031 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 21029 Hamburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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