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    4. Die EXKLUSIVE Wohnanlage in Bestlage KFW 40 EH

    Die EXKLUSIVE Wohnanlage in Bestlage KFW 40 EH

    85049 Ingolstadt

    Preis:472.500 €
    €/m²:7875 €/m²
    Fläche:60 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2026
    Die EXKLUSIVE Wohnanlage in Bestlage KFW 40 EH – 85049 Ingolstadt – Bild 1 von 4
    Die EXKLUSIVE Wohnanlage in Bestlage KFW 40 EH – 85049 Ingolstadt – Vorschaubild 1
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    Die EXKLUSIVE Wohnanlage in Bestlage KFW 40 EH – 85049 Ingolstadt – Vorschaubild 4

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Ingolstadt · Alle Immobilien in Ingolstadt

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Februar 2026 um 15:01
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche60 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis472.500 €
    • Preis pro m²7875 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      996 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11952 €

      Mietrendite (ROI)

      2.53%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort85049 Ingolstadt
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Der Ingolstädter-Westen bietet eine attraktive Wohnlage für alle, die das Beste aus Stadt- und Landleben suchen. Mit seiner idyllischen Lage am Baggersee und der unmittelbaren Nähe zur historischen Altstadt von Ingolstadt bietet das Westviertel eine einzigartige Mischung aus Natur und urbanem Flair. Die Bewohner profitieren von einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum von Ingolstadt. Die Innenstadt ist fußläufig oder bequem mit dem Auto erreichbar, wodurch Arbeitnehmer, Studenten und Pendler eine stressfreie und schnelle Anbindung haben. Die Autobahn A9 liegt ebenfalls in der Nähe und ermöglicht eine bequeme Anreise in die umliegenden Städte und Regionen. Die Naturfreunde unter den Einwohnern werden die grünen Oasen und Naher- holungsgebiete zu schätzen wissen. Der Baggersee lädt zu entspannten Spaziergängen oder Radtouren entlang des Sees ein.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ingolstadt beträgt 472.500 € (entspricht 7875 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 85049 Ingolstadt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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