VERKAUFT ! Rendite 3,15%! Vermietetes 5-Zi.-Reihenhaus mit 2 Bädern in ruhiger Lage im Rgbger Norden/Sallern
Regensburg
Preis:598.000 €
€/m²:3883 €/m²
Fläche:154 m²
Zimmer:5
Baujahr:1995
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 09:09
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche154 m²
- Grundstücksfläche242 m²
- Zimmer5
- Baujahr1995
Kosten
- Kaufpreis598.000 €
- Preis pro m²3883 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.737 €
Jährliche Mieteinnahmen
20844 €
Mietrendite (ROI)
3.49%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort93057 Regensburg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Rendite 3,15%! Vermietetes 5-Zi.-Reihenhaus mit zwei Bädern in ruhiger Lage im Regensburger Norden/SallernOrt: 93057 Regensburg Ruhiges Wohngebiet am nördlichen StadtrandBaujahr: 1995 Wohnfläche: ca. 154 m²Grundstück: ca. 183 m² Aufteilung: EG: Wohnen, Essen, Küche, WC, Diele, Garderobe, Windfang, TerrasseOG: Schlafen, Kind 1, Kind 2, Bad, Diele, Abstellraum, BalkonDG: Studio, BadUG: Heizung, Hobbyraum, Vorratskammer, Waschraum, FlurGarten auf zwei Ebenen Böden: Fliesen, ParkettHeizung: Gaszentralheizung (Kessel-Brenner 2012) Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien LangParken: 1 Garage + 2 Stellplätze Bezug: vermietet Kaufpreis: 598.000 EURDas Reihenmittelhaus ist auf der Nordseite des Sallerner Berges in einem ruhigen Wohngebiet gelegen. Der Ortsteil befindet sich am nördlichen Stadtrand. Autobahnanschluss sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr gut zu erreichen. Zum Zentrum sind es ca. 4 km.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Regensburg beträgt 598.000 € (entspricht 3883 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 154 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Regensburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1995.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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