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    4. TOP ausgestattete 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon in sehr guter Lage von NÜRNBERG-Laufamholz

    TOP ausgestattete 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon in sehr guter Lage von NÜRNBERG-Laufamholz

    Nürnberg

    Preis:415.000 €
    €/m²:4663 €/m²
    Fläche:89 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2024
    TOP ausgestattete 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon in sehr guter Lage von NÜRNBERG-Laufamholz – Nürnberg – Bild 1 von 9
    TOP ausgestattete 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon in sehr guter Lage von NÜRNBERG-Laufamholz – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 04:53
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche89 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr2024

    Kosten

    • Kaufpreis415.000 €
    • Preis pro m²4663 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.398 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    16776 €

    Mietrendite (ROI)

    4.04%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90482 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    1A-LageWer eine hochwertig ausgestattete 3,5 Zimmer Wohnung in guter, bevorzugter und ruhiger Lage von Nürnberg sucht, für den könnte dieses seltene Angebot sehr interessant sein.Die renovierte und gut geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung mit schönem Ost-Balkonbefindet sich in einem super gepflegten Mehrfamilienhaus im äußerst beliebten, östlichen Nürnberger Stadtteil "Laufamholz" in stadtnaher, grüner und zugleich ruhiger Umgebung mit guter Infrastruktur.Die Nürnberger Innenstadt ist etwa 5 km oder ca. 10 Auto-Minuten entfernt.Mehrere Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, befinden sich in unmittelbarer Nähe (Buslinien 40, N2 + S Bahn).Autobahnen (A3-A6-A9) und Flughafen sind in 5-10 Minuten zu erreichen.Alle Läden des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.

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    Inseriert am 11. April 2026
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    415.000 €
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    TOP ausgestattete 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon in sehr guter Lage von NÜRNBERG-Laufamholz

    Inseriert am 22. Februar 2026
    Private Immobilienangebote
    Kaufen
    415.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 415.000 € (entspricht 4663 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 89 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2024.

    Immobilienbewertung

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