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    4. Raum für neue Wohnkonzepte - Mehrgenerationenhaus in Toplage nahe UKM

    Raum für neue Wohnkonzepte - Mehrgenerationenhaus in Toplage nahe UKM

    Münster

    Preis:1.595.000 €
    €/m²:5317 €/m²
    Fläche:300 m²
    Zimmer:11
    Baujahr:1980
    Raum für neue Wohnkonzepte - Mehrgenerationenhaus in Toplage nahe UKM – Münster – Bild 1 von 9
    Raum für neue Wohnkonzepte - Mehrgenerationenhaus in Toplage nahe UKM – Münster – Vorschaubild 1
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    Raum für neue Wohnkonzepte - Mehrgenerationenhaus in Toplage nahe UKM – Münster – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 07:45
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche300 m²
    • Grundstücksfläche1134 m²
    • Zimmer11
    • Etage0
    • Baujahr1980

    Kosten

    • Kaufpreis1.595.000 €
    • Preis pro m²5317 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.918 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      35016 €

      Mietrendite (ROI)

      2.20%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort48161 Münster
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münsters - im ruhigen und gepflegten Westen der Stadt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre, eine gewachsene Infrastruktur und die harmonische Verbindung von urbanem Leben und naturnaher Umgebung aus.Dank der Nähe zur renommierten Universitätsklinik und dem Naturwissenschaftlichen Zentrum ist die Lage besonders attraktiv für Mediziner und Wissenschaftler sowie Familien, die die Vorzüge hochwertiger Gesundheits- und Bildungseinrichtungen schätzen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.Die direkte Umgebung bietet zudem eine unverbaubare Aussicht ins Grüne und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Parks und weitläufige Grünflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein - ideal für alle Altersgruppen.Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer exzellenten Verkehrsanbindung: Das Stadtzentrum mit seiner historischen Altstadt und dem vielfältigen Kulturangebot ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sowie die Anbindung an das überregionale Straßennetz sind hervorragend ausgebaut und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Balance aus Ruhe, Natur und städtischem Leben - ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch zentral angebunden sein möchten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Münster beträgt 1.595.000 € (entspricht 5317 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 300 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Münster.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1980.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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