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    Neubaugrundstück für ein Einfamilienhaus

    21149 Hamburg

    Preis:645.000 €
    €/m²:5560 €/m²
    Fläche:116 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2025
    Neubaugrundstück für ein Einfamilienhaus – 21149 Hamburg – Bild 1 von 4
    Neubaugrundstück für ein Einfamilienhaus – 21149 Hamburg – Vorschaubild 1
    Neubaugrundstück für ein Einfamilienhaus – 21149 Hamburg – Vorschaubild 2
    Neubaugrundstück für ein Einfamilienhaus – 21149 Hamburg – Vorschaubild 3
    Neubaugrundstück für ein Einfamilienhaus – 21149 Hamburg – Vorschaubild 4

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:01
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche116 m²
    • Grundstücksfläche784 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis645.000 €
    • Preis pro m²5560 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.960 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23520 €

      Mietrendite (ROI)

      3.65%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21149 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Baugrundstück befindet sich im Stadtteil Neugraben-Fischbek in Hamburg. Die Umgebung ist geprägt von harmonischen Einfamilienhäusern und Grünflächen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Alltag besonders bequem gestaltet. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Umgebung, was grade für Familien attraktiv ist.Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben, mit einer Bahnstation und einer Bushaltestelle in der Nähe. Zudem ist das Baugrundstück komfortabel an die Autobahnen A1 und A7 angebunden, was für eine gute Erreichbarkeit und Mobilität sorgt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 645.000 € (entspricht 5560 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 116 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 21149 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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