Dein persönliches SPA: 3 Zimmer Gartenwohnung mit privater Terrasse

Ein klar strukturierter Grundriss macht diese Wohnung zu einem echten Allrounder: Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und öffnet sich zur großzügigen Terrasse - ein attraktiver Mehrwert für zukünftige Mieter.Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzug, während das zweite Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Ein modernes Bad mit Tageslicht und eine geräumige Diele runden das Raumkonzept ab.Mit rund 68 m² Wohnfläche, durchdachter Aufteilung und der Lage im Zukunftsquartier FUTURIA ist diese Einheit besonders gefragtZusatzoption: Ein Gartenhaus kann auf Sonderwunsch mit erworben werden - ein vielseitiger Ort für kreativen Freiraum oder zusätzlichen Stauraum.Schwellenfreier Zugang und ein Aufzug machen diese Immobilie äußerst attraktiv für die Zukunft, zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort und ein eigenes Kellerabteil schafft extra Stauraum. Die Nutzung von Fernwärme, Wärmepumpen und Photovoltaik gewährleistet eine energieeffiziente und nachhaltige Heiztechnologie.Top-Garching bei München bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, sondern auch ein vielfältiges Umfeld mit allen wichtigen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in der nahen Umgebung.FUTURIA bietet die ideale Work-Life-Balance. Am Business Campus und nahe der TU München gelegen, ermöglicht es einen schnellen Wechsel vom Arbeits- oder Lernplatz zum einzigartigen Zuhause. Mit exzellenter Verkehrsanbindung und Infrastruktur liegt die U-Bahnhaltestelle nur 600 m entfernt, und die Münchner City ist in 15 Minuten erreichbar.Die Nähe zur Autobahn A9 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung zum Flughafen. Supermärkte, Boutiquen, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung. Ärzte sorgen für eine schnelle Gesundheitsversorgung. Sporteinrichtungen wie Tennisplätze, Kletterhalle und Naherholungsgebiete wie der Garchinger Badesee sind leicht erreichbar. Diese durchdachte Infrastruktur macht das Wohnen äußerst praktisch und komfortabel.