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    4. Citynah und ruhig: 3-Zimmer Wohnung in Stuttgart-Ost

    Citynah und ruhig: 3-Zimmer Wohnung in Stuttgart-Ost

    Stuttgart

    Preis:439.000 €
    €/m²:4621 €/m²
    Fläche:95 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1897
    Citynah und ruhig: 3-Zimmer Wohnung in Stuttgart-Ost – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Citynah und ruhig: 3-Zimmer Wohnung in Stuttgart-Ost – Stuttgart – Vorschaubild 1
    Citynah und ruhig: 3-Zimmer Wohnung in Stuttgart-Ost – Stuttgart – Vorschaubild 2
    Citynah und ruhig: 3-Zimmer Wohnung in Stuttgart-Ost – Stuttgart – Vorschaubild 3
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    Citynah und ruhig: 3-Zimmer Wohnung in Stuttgart-Ost – Stuttgart – Vorschaubild 7
    Citynah und ruhig: 3-Zimmer Wohnung in Stuttgart-Ost – Stuttgart – Vorschaubild 8
    Citynah und ruhig: 3-Zimmer Wohnung in Stuttgart-Ost – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 03:18
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche95 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1897

    Kosten

    • Kaufpreis439.000 €
    • Preis pro m²4621 €/m²
    • Nebenkosten196 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-06T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.482 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    17784 €

    Mietrendite (ROI)

    4.05%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort70190 Stuttgart
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Diese zeitgemäße Etagenwohnung befindet sich in einem der attraktivsten Viertel von Stuttgart. Zentral gelegen, bietet die Umgebung eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch alle wichtigen Punkte der Stadt schnell und bequem erreichbar sind. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre charmante Mischung aus städtischer Dynamik und grünen Oasen, die Gelegenheit für entspannende Spaziergänge und Freizeitaktivitäten bieten. In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, exzellente Restaurants und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Zudem zeichnet sich die Gegend durch ihre guten Bildungs- und Betreuungseinrichtungen aus, die das Wohnen besonders für Familien attraktiv machen. Mit ihrer perfekten Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Ruhe ist diese Lage ideal für alle, die das pulsierende Leben in Stuttgart genießen möchten.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Citynah und ruhig: 3-Zimmer Wohnung in Stuttgart-Ost

    Inseriert am 2. Dezember 2025
    Immobilienscout24
    Kaufen
    439.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 439.000 € (entspricht 4621 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Stuttgart.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1897.

    Immobilienbewertung

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