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    4. Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück - als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenwohnen

    Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück - als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenwohnen

    1465 Dresden

    Preis:750.000 €
    €/m²:3261 €/m²
    Fläche:230 m²
    Zimmer:12
    Baujahr:1995
    Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück - als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenwohnen – 1465 Dresden – Bild 1 von 9
    Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück - als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenwohnen – 1465 Dresden – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. März 2026 um 11:57
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche230 m²
    • Grundstücksfläche1328 m²
    • Zimmer12
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis750.000 €
    • Preis pro m²3261 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.446 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29352 €

      Mietrendite (ROI)

      3.91%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1465 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Das Grundstück befindet sich in gefragter Lage zwischen den Dresdner Stadtteilen Langebrück und Klotzsche - verkehrsgünstig gelegen an der Hauptverbindungsstraße und dennoch von viel Grün umgeben. Langebrück zeichnet sich durch seinen dörflichen Charme, historische Bebauung und die Nähe zur Dresdner Heide aus. Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnqualität, gute Infrastruktur sowie Freizeitmöglichkeiten wie das beliebte Waldbad oder zahlreiche Rad- und Wanderwege.Klotzsche hingegen ist ein etablierter Stadtteil mit urbaner Prägung, Sitz großer Arbeitgeber wie Infineon, und bietet neben dem Flughafen auch eine hervorragende Anbindung an die Dresdner Innenstadt per S-Bahn, Straßenbahn und Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in beiden Stadtteilen gegeben. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für Bauherren oder Investoren.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Dresden beträgt 750.000 € (entspricht 3261 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 230 m² und das Objekt verfügt über 12 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 1465 Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1995.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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