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    4. Leipzig – Ein Zuhause zwischen Natur und Stadt

    Leipzig – Ein Zuhause zwischen Natur und Stadt

    Leipzig

    Preis:560.800 €
    €/m²:4035 €/m²
    Fläche:139 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2026
    Leipzig – Ein Zuhause zwischen Natur und Stadt – Leipzig – Bild 1 von 4
    Leipzig – Ein Zuhause zwischen Natur und Stadt – Leipzig – Vorschaubild 1
    Leipzig – Ein Zuhause zwischen Natur und Stadt – Leipzig – Vorschaubild 2
    Leipzig – Ein Zuhause zwischen Natur und Stadt – Leipzig – Vorschaubild 3
    Leipzig – Ein Zuhause zwischen Natur und Stadt – Leipzig – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 19:34
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche139 m²
    • Grundstücksfläche442 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis560.800 €
    • Preis pro m²4035 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.746 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20952 €

      Mietrendite (ROI)

      3.74%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4319 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Kleinpösna ist ein idyllisch geprägter Stadtteil im Südosten Leipzigs und liegt nur rund 12 Kilometer von der Innenstadt entfernt. Hier entsteht mit den "Hofgärten Kleinpösna" ein kleines, exklusives Baugebiet für alle, die ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Großstadt verbinden möchten.Freuen Sie sich auf eine familienfreundliche Umgebung mit kurzen Wegen: Die Kindertagesstätte erreichen Sie in wenigen Minuten, die Grundschule ist schnell erreichbar und die Leipziger Innenstadt liegt nur etwa 25 Minuten entfernt. Auch der öffentliche Nahverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe.Darüber hinaus bietet Kleinpösna zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die nahegelegenen Seen, Rad- und Wanderwege sowie der Kletterwald Leipzig laden zu Bewegung und Erholung in der Natur ein. Ein Hofladen und eine Eisdiele in der Nachbarschaft sorgen für zusätzlichen Charme und machen den Alltag besonders angenehm.Kleinpösna vereint ländliche Ruhe, eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Stadt – ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Leipzig beträgt 560.800 € (entspricht 4035 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 139 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Immobilienbewertung

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