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    4. Solide Kapitalanlage: frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage!

    Solide Kapitalanlage: frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage!

    1159 Dresden

    Preis:229.000 €
    €/m²:3881 €/m²
    Fläche:59 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1895
    Solide Kapitalanlage: frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage! – 1159 Dresden – Bild 1 von 9
    Solide Kapitalanlage: frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage! – 1159 Dresden – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 19:56
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche59 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr1895

    Kosten

    • Kaufpreis229.000 €
    • Preis pro m²3881 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-21T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    443 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    5316 €

    Mietrendite (ROI)

    2.32%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort1159 Dresden
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, grünen Seitenstraße im Dresdner Stadtteil Löbtau-Süd, umgeben von charmanten Gründerzeitbauten. Die bevorzugte Wohnlage zeichnet sich durch ein gepflegtes Umfeld aus Villen und Einfamilienhäusern sowie eine hervorragende Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind am nahen Bonhoefferplatz und der Kesselsdorfer Straße schnell zu Fuß erreichbar. Dank der optimalen Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn sind das Stadtzentrum, der Hauptbahnhof sowie die Autobahnen A4 und A17 in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus idyllischen Grünflächen und der Nähe zum Universitätsgelände macht dieses Viertel bei Familien, Studenten und Berufstätigen gleichermaßen beliebt.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Dresden beträgt 229.000 € (entspricht 3881 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 59 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 1159 Dresden.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1895.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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