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    4. Haus mit Herz - gepflegtes Zuhause in Hamm-Berge

    Haus mit Herz - gepflegtes Zuhause in Hamm-Berge

    Hamm

    Preis:379.000 €
    €/m²:2807 €/m²
    Fläche:135 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1980
    Haus mit Herz - gepflegtes Zuhause in Hamm-Berge – Hamm – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 04:43
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche135 m²
    • Grundstücksfläche604 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1980

    Kosten

    • Kaufpreis379.000 €
    • Preis pro m²2807 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.524 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18288 €

      Mietrendite (ROI)

      4.83%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort59063 Hamm
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Hammer Stadtteil Berge. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, grünen Vorgärten und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Familien und Berufspendler, die Wert auf eine ruhige, aber gut angebundene Wohnlage legen.Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Ebenso sind Freizeitangebote wie Sportvereine, Spazierwege und Grünflächen in direkter Umgebung vorhanden.Die Innenstadt von Hamm ist nur wenige Fahrminuten entfernt, ebenso wie die Anschlussstellen an die B63 und A2, wodurch auch Pendler eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Dortmund, Münster oder Soest genießen.Hamm-Berge verbindet ländliche Ruhe mit städtischer Nähe - ein idealer Standort für alle, die komfortables Wohnen in gewachsener Umgebung suchen.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Haus mit Herz – gepflegtes Zuhause in Hamm-Berge

      Inseriert am 10. Juli 2026
      immoscout
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      379.000 €
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      Haus mit Herz – gepflegtes Zuhause in Hamm-Berge

      Inseriert am 15. November 2025
      kleinanzeigen
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      379.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamm beträgt 379.000 € (entspricht 2807 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 135 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Hamm.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1980.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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